中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志社综合讯：（公民记者程敏、民正报道）今年以来，中国多家长租公寓公司出现卷款“跑路”事件，波及多个省份。近日，拥有2000多套公寓的小鹰租房亦陷入资金链危机，涉及租客和业主近千人。

▲连续4个月下滑的成交量，让深圳楼市蒙上一层霜。（图片来源：网络）

       10月15日《界面新闻》报道，近期深圳小鹰租房陷入风波中，从今年9月底开始，陆续有小鹰租房的业主发现租金被拖欠，不少租客则被房东告知：需要尽快搬离，即便他们已经支付一年租金。

       小鹰租房工作人员称，现在资金周转出现问题，但是这两到三周内他们会有解决方案。该人员还称，自己已经有两个月没有收到工资。

       据介绍，仅在深圳，小鹰租房已收了2000多套公寓，此次小鹰租房资金链断裂涉及租客和业主已近千人，涉及金额近亿元。

       跟其它很多长租公寓一样，小鹰找房的经营模式也是“高收低租（支付业主租金高于租客租金）”、“长收短付（收取租客租金周期长于给业主租金周期）”，即一次性收取租客长期租金，再月付给房东，通过时间差获得资金流。

       9月初，小鹰租房、城城找房、三彩家、唐唐公寓等房屋租赁公司曾被广州相关部门约谈。城城找房、三彩家名下的长租公寓已多次在其它地区出现爆雷情形，据不完全统计，除深圳以外，西安、南昌、武汉、长春、海南、贵阳等地的城城找房也发生爆雷。

       此外，小鹰租房、城城找房、三彩家这三家公司，虽然表面并没有股权关系，工作人员也对三家公司的联系予以否认，但他们背后股东、高管在公司层面上有密切联系。

       现如今，在小鹰租房的维权群中，业主、租客们除了讨论如何找小鹰租房维权外，离不开的话题是——业主方：究竟能不能断水断电驱赶租客，挽回租金损失？租客方：坚决不能签解除租房合同的协议，不然追不回已缴纳的租金。

       据不完全统计，今年7月到8月，全国已有二十多家长租公寓相继出现问题，主要涉及江浙沪与川渝地区。业务员失联、办公室人去楼空的情况时有发生。

       近期，成都巢客遇家、连合之家、杭州海玛等多家长租公寓纷纷“跑路”，涉及了上万套房源背后的房东和租客。此次长租公寓“跑路”，波及四川、浙江、华南、华东等省份和地区。

       新浪财经报道，成都巢客遇家、连合之家等多个包租公司突然失联，疑似卷走房租跑路。仅巢客遇家和连合之家两家公司的受害租客便将近2万，涉及金额达3亿元左右。

       今年2月以来，南京我乐公寓爆雷，南京众禾、杭州巢客等长租公寓也出现拖欠租金、“跑路”现象。4月，长租公寓赴美上市第一股青客公寓出现爆雷。

       8月27日，杭州友客房地产代理有限公司创始人失联。同日，上海岚越企业管理咨询有限公司也如人间蒸发。29日，杭州公寓品牌巢客也“跑路”了，涉及的房东数量可能超过万人。

       据时间财经9月10日报道，成立仅仅4个月的深圳寓意物业管理公司日前被曝出将租金卷走，导致房东、租客均被骗，因该公司涉嫌合同诈骗，已经被立案调查。

       今年的长租公寓爆雷现象被称为2020年的“P2P”。早在2018年中国互联网金融平台P2P就曾持续爆雷。P2P平台倒闭、违约、诈欺、负责人卷款潜逃等等乱象频发，导致数百万投资者毕生积蓄血本无归，大量金融难民出现，有8,000多亿出借资金没有收回。